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Venta de La Fábrica de Paños
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Opinión de los grupos Municipales.--
PSOE ---
-- I.U --
--P.P --
La Tribuna de Guadalajara
En junio empezarán las obras
que harán de la fábrica de paños un hotel de lujo
La empresa propietaria del inmueble histórico se ha fijado un plazo de 16
meses para ejecutar las obras
Guadalajara 2000.- 20-02-06
Si todo va según lo previsto y la tramitación administrativa no sufre retrasos,
el próximo mes de junio empezará la construcción de un hotel de cinco estrellas
en la antigua fábrica de paños de Brihuega.
Así lo ha confirmado el alcalde briocense, Jaime Leceta, quien recuerda que el
anteproyecto fue sometido a la consideración de la Comisión de Patrimonio y, en
base a las correcciones que ésta apuntó, la empresa está redactado el proyecto,
que tendrá un plazo de ejecución de 16 meses.
“Una vez acabado el proyecto, deberá ser aprobado por la Comisión de
Patrimonio”, apunta Leceta, teniendo en cuenta que la antigua fábrica de paños
es un edificio histórico del siglo XVIII que está catalogado como Bien de
Interés Cultural y, como tal, está sometido a diversas medidas de protección que
habrán de tenerse en cuenta a la hora de ejecutar el proyecto de Rayet Hoteles
SL, la empresa que en mayo del año pasado cerró la compra del inmueble para
recuperarlo y transformarlo en un hotel de lujo.
“Desde el Ayuntamiento estamos tratando de facilitar en la medida de lo posible
todos los trámites que dependen de nosotros, porque deseamos que las obras
empiecen lo antes posible”, señala el alcalde, que destaca la importancia que
este establecimiento tendrá para impulsar el economía local a través del sector
turístico. “Estoy muy satisfecho de los resultados que sobre el turismo se han
aportado desde la Oficina de Turismo. El sector va a más y eso se traduce en la
creación de nuevos puestos de trabajo”, afirma Leceta.
El hotel de lujo que se construirá en la fábrica de paños de Carlos III –que
incluye la recuperación del edificio de la rotonda, uno de los más emblemáticos
de Brihuega– dispondrá de 55 habitaciones, la mayoría dobles, alguna suite,
varios salones, tres piscinas con spa y un restaurante de especialidad. Además,
los clientes del establecimiento podrán disfrutar de los bellos jardines
románticos que forman parte del conjunto de la vieja fábrica.
Este establecimiento será un nuevo atractivo que contribuirá a potenciar el
sector turístico de la localidad, que el año pasado arrojó unos buenos
resultados, según ha destacado la Asociación Turístico Cultural Briocense, de la
que forman parte un alto porcentaje de empresarios del comercio y la hostelería.
La Fábrica de Paños ya es de
Rayet
La crónica de Guadalajara .--22-06-05
La vicepresidenta de GRUPO RAYET, Araceli Muñoz y el alcalde de Brihuega,
Jaime Leceta, han firmado ya el contrato de adquisición de la Fábrica de Paños,
donde la citada empresa quiere construir un hotel
La operación le ha costado al grupo que preside Félix Abánades 2,2 millones de
euros, en un proceso que se inició en junio de 2004 y que culminará cuando se
convierta este emblemático edificio en un hotel de lujo.
Teniendo en cuenta que el edificio fue declarado, el pasado mes de mayo, Bien de
Interés Cultural con categoría de monumento, la empresa ya ha entablado las
primeras conversaciones con los responsables de Cultura y Patrimonio de la Junta
de Comunidades de Castilla-La Mancha. "El objetivo es ir de la mano con la
Administración y trabajar conjuntamente" para salvar las dificultades que podría
suponer la conversión en hotel de un edificio con las características de la Real
Fábrica de Paños de briocense, ha señalado la empresa en un comunicado.
Un edificio histórico
La historia de este edificio se remonta al año 1750 con Fernando VI. Su llegada
al municipio supuso riqueza para los briocenses que hicieron de la industria
textil su modo de vida. Estuvo vinculada a la corona hasta 1840, cuando con la
desamortización de Mendizábal fue comprada por Justo Hernández Pareja, quien
continuó fabricando allí paños ordinarios y mantas para el ejército hasta el
inicio de la guerra civil en 1936.
La Real Fábrica de Paños de Brihuega está enclavada en un lugar privilegiado, en
la parte más alta de la localidad, desde donde se contempla el valle del río
Tajuña. El edificio es el único exponente de la arquitectura industrial
ilustrada y cuenta con unos afamados jardines
Rayet empezará la
restauración de la fábrica de paños en el otoño de 2006
20-06-05 --- Guadalajara 2000.--
Tras la compra del edificio, la empresa constructora ultima la formalización
de la escritura
La constructora Rayet, la única que presentó oferta para
comprar al Ayuntamiento de Brihuega su parte de la fábrica de paños, podría
empezar en el cuarto trimestre de 2006 la rehabilitación de este emblemático
edificio, que será transformado en un hotel de lujo.
Así lo ha anunciado la vicepresidenta del grupo empresarial, Araceli Muñoz,
quien ha señalado que actualmente se ultiman con el Consistorio briocense los
detalles para formalizar la escritura.
Además, Rayet ha mantenido ya un primer contacto con la Dirección General de
Patrimonio de la Consejería de Cultura, que a mediados del pasado mes de mayo
aprobaba la declaración de la fábrica de paños como Bien de Interés Cultural (BIC),
con lo que esa decisión puede suponer en el proceso de restauración del inmueble
(construido en el siglo XVIII), habida cuenta de que se trata de la figura de
mayor protección del patrimonio, que protege “frente a cualquier intervención
que sea susceptible de afectar negativamente a su conservación”.
En este sentido, Araceli Muñoz ha señalado que “sabemos de la complejidad del
proyecto y queremos hacerlo sin equivocarnos, atendiendo al máximo los
requerimientos de Patrimonio, pero sin olvidar que el proyecto persigue una
rentabilidad económica”.
Aunque la vicepresidenta de Rayet no dice que sea un “proceso lento”, sí apunta
que “no es de hoy para mañana. Nos hemos marcado unos plazos realistas”.
En cualquier caso, según el pliego que establecía las condiciones de venta de la
fábrica, el plazo máximo para la rehabilitación se fija en tres años, a partir
de la adjudicación definitiva. También se hace referencia a la calidad exigida
para la restauración y se indica que los nuevos propietarios de la Fábrica de
Paños quedan obligados a mantener los jardines románticos y a permitir las
visitas del público varios días a la semana.
En opinión del alcalde de Brihuega, Jaime Leceta, la venta del edificio a Rayet,
“es una salida muy recomendable y muy beneficiosa para Brihuega y para conservar
el monumento”.
En un plazo de tres años la
Fábrica de Paños se convertirá en un hotel de lujo
20-05-05 --- Guadalajara 2000.--
La Corporación municipal de Brihuega ha aprobado en Pleno
la adjudicación de la antigua Fábrica de Paños a Rayet Hoteles SL, la empresa
que ha comprado por 661.743 euros la parte del edificio que tenía en propiedad
el Ayuntamiento briocense.
A falta de formalizar la escritura, se cierra así un proceso que permitirá la
restauración de uno de los inmuebles más emblemáticos de Brihuega, para
convertirlo en un hotel de lujo.
Según el pliego que establece las condiciones de venta de la fábrica, el plazo
máximo para la rehabilitación será de tres años, a partir de la adjudicación
definitiva, fijándose también el destino del edificio preferentemente a uso
hostelero o actividades que repercutan en el desarrollo económico y social del
municipio.
Entre las condiciones se hace también referencia a la calidad exigida para la
restauración, que tendrá el nivel de un establecimiento de cuatro estrellas o
superior, así como al proceso de selección de personal, a través de una bolsa de
trabajo en la que deberá participar el Ayuntamiento de Brihuega, de manera que
parte de los futuros trabajadores del hotel deberán ser de la localidad.
Además, los nuevos propietarios de la Fábrica de Paños quedan obligados a
mantener los jardines románticos y a permitir las visitas del público los lunes,
martes y sábados.
La Real Fábrica de Paños de
Brihuega, declarada Bien de Interés Cultural
11-05-05.-- LA CRÓNICA DE
GUADALAJARA
La Real Fábrica de Paños, que el año pasado empezó a ser adquirida por la
constructora Rayet, ha sido declarada por el Ejecutivo regional como un Bien de
Interés Cultural, con categoría de Monumento
El Ejecutivo regional, a propuesta de la Consejería de Cultura, ha aprobado el
Decreto por el que se declara Bien de Interés Cultural, con categoría de
Monumento, el inmueble correspondiente a la "Real Fábrica de Paños" de Brihuega.
Esta figura es la de mayor protección del Patrimonio.
Este edificio constituye uno de los más relevantes ejemplos de la arquitectura
industrial del siglo XVIII en España. La Fábrica fue fundada en 1750, y cerró
sus puertas en 1835. Con esta declaración se posibilita la protección del
inmueble frente a cualquier intervención en el mismo que sea susceptible de
afectar negativamente a su conservación
Rayet, dueño parcial
El pasado año, la constructora Rayet compró las dos terceras partes de la Real
Fábrica de Paños que eran propiedad de varias familias, mientras que el tercio
restante, de propiedad municipal, aún no se ha resuelto, dado que la subasta
celebrada en el Ayuntamiento a tal efecto aún no ha sido oficialmente resuelta.
La iniciativa de Rayet llegó tras el rechazo oficial de convertirla en un
Parador por parte de la empresa pública que los gestiona.
Rayet se queda con la
fábrica de paños para hacer un hotel de lujo
06-05-05 --- Guadalajara 2000.-- Ángeles Oliver
Esta empresa constructora es la única que ha presentado oferta para comprar la
parte del edificio que era propiedad del Ayuntamiento
Ayer jueves se abrían las plicas con la única oferta presentada para la compra
de la fábrica de paños de Brihuega. Tal y como cabía esperar, Rayet, propietaria
de los dos tercios del inmueble, pujaba por la parte que tenía en propiedad el
Ayuntamiento, siendo el precio ofertado ligeramente superior al de salida.
Por algo más del precio de salida –unos 611.600 euros, frente a los 611.000– la
constructora Rayet, la única que ha participado en el proceso de subasta, se ha
quedado con el tercio de la antigua fábrica de paños de Brihuega que era
propiedad del Ayuntamiento.
Se cierra así un largo proceso para formalizar la compra de la totalidad del
inmueble, que permitirá la recuperación de este emblemático edificio del siglo
XVIII para uso hotelero “o cualquier otro beneficioso para Brihuega”, según se
recoge en las condiciones establecidas por el Consistorio para la venta del
inmueble, en las que también se establecen plazos y condiciones para la
recuperación de este edificio protegido.
Pendiente aún de que el Pleno de la Corporación ratifique la operación
–posiblemente la próxima semana–, el alcalde briocense, Jaime Leceta, considera
que la venta a Rayet –que en su día anunció su intención de convertir la fábrica
en un hotel de cuatro estrellas– “es una salida muy recomendable y muy
beneficiosa para Brihuega y para conservar el monumento, teniendo en cuenta que
la calidad constructiva será similar a la que se hubiera realizado como
parador”.
En el “lote” que será propiedad de Rayet, además del edificio de la rotonda y
otros anexos, se incluyen los jardines románticos, un elemento fundamental
dentro del conjunto de la fábrica, de cuyo cuidado se ocupaba en los últimos
tiempos un jardinero contratado por el Ayuntamiento.
Esos jardines, que serán visitables por el público en general, formarán parte
del conjunto del hotel que, en función de los espacios disponibles, podría tener
capacidad para un centenar de plazas, si bien dependerá del proyecto que
finalmente presente la constructora, una vez que se formalice la venta el
inmueble y se firme la correspondiente escritura.
El Ayuntamiento de Brihuega
ya tiene los permisos para vender la fábrica de paños
La autorización de la Consejería de Administraciones Publicas desbloquea el
proceso que permitirá la rehabilitación de este edificio histórico
8-04-05.- Guadalajara 2000.-Ángeles Oliver
Después de cinco meses esperando la respuesta para obtener el último permiso, la
Consejería de Administraciones Públicas ha autorizado al Ayuntamiento de
Brihuega a vender su parte (un tercio) de la antigua fábrica de paños de Carlos
III.
Queda así desbloqueado un proceso que permitirá la rehabilitación de este
edificio histórico –en pésimo estado de conservación–, cuyas dos terceras partes
fueron adquiridas el pasado mes de septiembre por el grupo Rayet, que pretende
convertirlo en un hotel de lujo.
Con el permiso de Administraciones Públicas –necesario al exceder la venta el 25
por ciento de los recursos ordinarios del Consistorio–, el Ayuntamiento redacta
el pliego de condiciones para la subasta pública del inmueble, que saldrá a la
venta por 611.000 euros, teniendo derecho de tanteo y retracto los propietarios
del resto del edificio.
El alcalde briocense, Jaime Leceta, calcula que en el plazo aproximado de un mes
podría estar cerrada la operación. En todo caso, espera que el proceso acabe lo
antes posible “para ver rehabilitado y salvado de la ruina un edificio histórico
y emblemático para Brihuega”.
Queda desbloqueada la venta
de la Fábrica de Paños de Brihuega
Guadalajara 2000 .- 07-02-2005
El Ayuntamiento de Brihuega ha dado el último paso para
desbloquear definitivamente la venta de la Fábrica de Paños –la parte del
edificio que es de propiedad municipal– y avanzar así en la recuperación de uno
de los edificios más emblemáticos de la localidad, que se convertirá en un
establecimiento hotelero.
El Consistorio, que llevaba meses esperando el permiso de la Consejería de
Administraciones Públicas, ha aprobado en Pleno la modificación del pliego de
condiciones que regula el proceso de enajenación de la finca. Según explica el
alcalde, Jaime Leceta, “el problema estaba en pedir que parte del precio fijado,
611.000 euros, en ejecución de obra, concretamente una Casa de Cultura.
Administraciones Públicas consideraba que esta clausula podía vulnerar la Ley de
Contratos de las Administraciones Públicas, por lo que se cambia el pliego de
manera que el adjudicatario tendrá que abonar los 611.000 euros. El Ayuntamiento
asume la construcción de la Casa de Cultura y buscará financiación para este
proyecto”.
Tras el acuerdo de Pleno, que se remitirá a la Consejería, el alcalde confía en
que la Junta conceda el permiso necesario para la venta del inmueble, que está
considerado bien de interés cultural, cuyo estado de conservación exige una
rápida intervención.
20 Minutos.- 07-02-2005
Avanzan los trámites para la
subasta de la Real Fábrica de Paños
A.H.A. Guadalajara
El pleno del Ayuntamiento de Brihuega tenía previsto
resolver ayer el penúltimo trámite para sacar a subasta la Real Fábrica de
Paños, declarada Bien de Interés Cultural. En concreto, al cierre de esta
edición, estaban a punto de aprobarse dos modificaciones del pliego de
condiciones para que la Consejería de Administraciones Públicas no ponga ninguna
objeción a la subasta de la parte municipal del inmueble. El Grupo Rayet
adquirió hace ya algunos meses el 67 por ciento de la Real Fábrica de Paños a
varios propietarios particulares. Esta empresa constructora tiene intención de
acudir a la subasta para hacerse con el 33 por ciento restante y construir en
este emblemático edificio un hotel rural de cinco estrellas. La parte municipal
de la Fábrica tendrá un precio de salida en la subasta de 611.000 euros. Este
procedimiento podría estar listo en un plazo aproximado de dos meses.
La venta de la fábrica de
paños está pendiente del permiso de Administraciones Públicas
Guadalajara 2000 .- 22-10-2004
El Ayuntamiento espera la autorización de la
Consejería para organizar la subasta del inmueble
Tanto el Ministerio de Cultura, como la Consejería del ramo han remitido
al Ayuntamiento de Brihuega las autorizaciones necesarias para poner a la venta
la parte de la antigua fábrica de paños que es propiedad municipal –un tercio
del edificio–. Sin embargo, la operación está todavía pendiente del permiso de
la Consejería de Administraciones Públicas, que debe dar el visto bueno al
proceso, teniendo en cuenta que la valoración estimada –más de 600.000 euros–
supera el 25 por ciento de los recursos ordinarios del presupuesto del
Consistorio.
Así lo ha explicado el alcalde briocense, Jaime Leceta, quien señala que, una
vez obtenidos los permisos, se sacará a subasta pública el inmueble en un
proceso que contemplará las condiciones consensuadas en su día entre los grupos
políticos que forman parte de la Corporación municipal, y entre las que figuran
la rehabilitación del edificio preferentemente para usos hosteleros o que
redunden en el desarrollo económico de Brihuega.
La venta de la antigua fábrica de paños de Carlos III requiere los permisos de
Cultura al estar catalogado el inmueble como bien de interés cultural y formar
parte del patrimonio histórico artístico de Brihuega.
Además del Ayuntamiento, la fábrica pertenecía a varias familias, propietarias
de los dos tercios restantes, que vendieron hace unos meses a la empresa Rayet.
La fábrica de paños de
Brihuega saldrá a subasta dentro de un mes
El Ayuntamiento aprobó anoche por unanimidad el
acuerdo, con un precio de licitación de 100 millones de pesetas
Guadalajara 2000.- 06-08-04.....Ángeles Oliver
Después de la amplia polémica que la intención de vender la fábrica de paños del
municipio briocense a la empresa Rayet había suscitado, al final hay acuerdo y
unánime, para un procedimiento de subasta, que tasa la tercera parte del
edificio que corresponde al Ayuntamiento en 100 millones de pesetas.
El Pleno del Ayuntamiento de esta localidad aprobaba ayer noche esta resolución.
con el respaldo de los tres grupos municipales, y con muy pocos condicionantes.
Se refleja en el documento que de manera preferente el edificio debe destinarse
a uso hostelero u otra actividad que genere riqueza para el municipio, pero sin
condicionar durante cuanto tiempo, valorándose esta voluntad y la inversión que
ello conllevaría en 44 millones de pesetas, por lo que la cantidad que
finalmente reciba el consistorio será de 66 millones de pesetas.
Con esa cantidad se propone realizar un centro social en Brihuega o algún tipo
de infraestructura similar, habiéndose acordado también que la decisión final
sobre los ingresos que pueda suponer la venta se tome de forma unánime a partir
de una Comisión de Seguimiento creada al afecto.
Además queda garantizado el disfrute de los jardines por parte de los vecinos de
forma regulada.
Por último se insta un procedimiento de urgencia para la subasta, por lo que si
no hay demora en los plazos de autorización por parte de la Junta de
Comunidades, que tiene que dar el visto bueno al estar el edificio sometido a
declaración de bien de interés cultural, en el plazo de un mes podría realizarse
la esta subasta.
Aunque este procedimiento abre la participación a cualquier empresa, y es más
transparente, está claro que al final la fabrica se vende por similar precio del
que ofertaba Rayet (612.000 euros), aunque ahora hay más pago en especie y menos
en compensaciones. Todos los grupos coincider en señalar en que había que buscar
una solución, pues aunque el edificio es emblemático existía el problema de la
copropiedad y la amenza de ruina.
La falta de acuerdo deja en
el aire el futuro de la fábrica de paños .Rayet sólo comprará el edificio si los
grupos que integran la Corporación municipal apoyan de forma unánime la
operación
Guadalajara 2000.- 26-07-04.....Ángeles Oliver
Brihuega tendrá que esperar para ver las ruinas de su vieja fábrica de paños
convertidas en un hotel de lujo. La constructora Rayet sólo comprará la parte
del edificio que queda en manos del Ayuntamiento, si los grupos políticos se
ponen de acuerdo sobre los términos de la operación, incluyendo precio y
condiciones de rehabilitación y uso.
De momento, ese acuerdo no ha sido posible en la reunión mantenida esta semana
entre el alcalde briocense, portavoces de las distintas formaciones políticas y
responsables de la empresa, que querían pulsar la opinión de los representantes
municipales.
“Teniendo en cuenta el revuelo que se ha originado por la compra de la fábrica,
Rayet no quiere crear polémica y llegar a Brihuega dando una imagen negativa”,
afirma el alcalde briocense, Jaime Leceta, quien apunta la necesidad de hacer la
operación en base a la “fórmula que suscite menos dudas”, planteándose en este
sentido dos alternativas: la adjudicación directa o la subasta, toda vez que la
empresa descarta la posibilidad de una cesión, planteada en principio por el
portavoz de Izquierda Unida en el Consistorio.
Leceta explica que, además del precio de venta (fijado como para el resto de los
propietarios de la fábrica en unos 611.000 euros), en esta operación es
necesario tener en cuenta otros aspectos “fundamentales, entre ellos, por
ejemplo, la posibilidad de visitar los jardines”.
Tras la reunión celebrada esta semana, el alcalde de Brihuega mantendrá nuevos
contactos con los portavoces de los grupos que integran la Corporación, para
intentar conseguir el acuerdo que salvaría de la ruina uno de los edificios más
emblemáticos de la localidad. “Aunque es complicado, con buena voluntad es
posible una solución”, apunta el regidor, quien confía en que “las discrepancias
políticas no den al traste con la operación”.
Jaime Leceta recuerda que hay un plazo de tres meses para formalizar en
escritura pública el acuerdo alcanzado con el resto de propietarios para la
compra de los dos tercios que la fábrica de paños que pertenecen a propietarios
particulares, “de lo contrario habría que dar marcha atrás” y volverían a
esfumarse las esperanzas de ver recuperado un edificio que necesita una
intervención urgente para salvarlo de la ruina.
Guadalajara 2000.- 06-07-04
PSOE e IU evitan en Brihuega
la venta de la Fábrica de Paños a Rayet
Clamor popular en el Pleno extraordinario contra el convenio ofrecido por Jaime
Leceta
La falta de mayoría del Grupo Popular durante el Pleno extraordinario celebrado
el lunes en Brihuega evitó la consumación de la venta de la Fábrica de Paños a
Rayet. Los portavoces de PSOE, Isaac Alonso, e IU, Jesús Recuero, apuntaron las
“contraprestaciones irrisorias” del contrato, llegando Alonso a tildar la
operación de “presunto delito de malversación de fondos y prevaricación”. El
pueblo tampoco se calló.
A.G./B.C.
Minutos antes de la celebración del Pleno extraordinario de Brihuega, que tuvo
lugar el lunes, los portavoces de los grupos municipales acordaban retirar el
único punto del orden del día –el convenio alcanzado con Rayet para la venta de
la parte municipal de la Fábrica de Paños–. La implicación directa de uno de los
ediles populares en la venta del edificio como propietario particular forzaba un
empate técnico entre equipo de Gobierno y oposición.
Llegados al Pleno, y a pesar de la situación, el alcalde Jaime Leceta quiso
justificar el convenio suscrito con la constructora en la necesidad de
“rehabilitar” este edificio histórico y “disponer de una instalación hostelera
que genere riqueza y puestos de trabajo”.
A pesar de esta exposición de motivos, el portavoz de Izquierda Unida, Jesús
Recuero, aseguró que “no nos convence la explicación que nos hadado”, mientras
apuntaba tener “ciertas dudas sobre el procedimiento que se ha seguido”. Para el
portavoz de IU, hubiera sido mejor método la subasta pública. Por último,
recriminó al alcalde “la venta por seis millones de pesetas de un bien que había
costado 25 al Ayuntamiento”.
“Presunto delito”
El turno del portavoz socialista, Isaac Alonso, añadió más reproches a la
gestión de Jaime Leceta, llegando a asegurar que podríamos estar hablando “de un
presento delito de malversación de fondos y prevaricación”, ya que no se
disponía “de informes técnicos y jurídicos ni una valoración del arquitecto
sobre el bien”. Además, le amonestó recordando cómo les había estado “vendiendo
hasta ahora a los vecinos un Parador Nacional”.
Ante estas últimas reclamaciones, Leceta respondió que “la vía ordinaria de
Paradores supondría al final de 4 a 8 años más”, lo que a su entender son “unos
plazos demasiado dilatados para un edificio que necesita una urgente
rehabilitación”. Además, aseguró que “el procedimento tiene el visto bueno del
secretario”, lo que excluye “cualquier ilegalidad”.
Clamor popular
La tercera parte en discordia, los vecinos que se acercaron hasta el Pleno, no
dudaron también en mostrar sus quejas en forma de gritos e improperios hacia el
alcalde popular.
Al final, y tras la retirada del punto, los grupos municipales se emplazaron
para seguir negociando unas contraprestaciones más provechosas para el
Consistorio.
Una compra valorada en 612.000 euros donde no se paga
Una de las cuestiones que más ha enojado al pueblo de Brihuega es el hecho de
que la compra de la parte del Ayuntamiento este tasada a la mitad de los que
proporcionalmente se ha dado a los particulares (dos terceras partes reciben 400
millones y el Ayuntamiento con una tercera parte poco más de 100) sino que
además no se pague, sino que se compensa, y en opinión de muchos vecinos “casi
se regala”.
Así el preacuerdo que se pretendía aprobar en Pleno incluye las obligaciones de
rehabilitar el edificio y destinarlo a hotel por período de 25 años (lo
que se valora en algo más de 400.000 euros); permitir el acceso a los jardines
lunes, martes y sábados y dos días al año por la noche para celebrar conciertos;
reparar la pajarera del jardín del “Anís” y cesión gratuita para el Ayuntamiento
de una habitación doble durante ocho noches al año previo calendario establecido
(uso valorado el 60.000 euros). El único pago sería la colaboración de Rayet con
el 50% del presupuesto planteado para arreglar el arco de Cozagón, cifrado en su
totalidad en 35.000 euros.
En el caso de los contratos con los particulares también se recogía la voluntad
de que el edificio se convirtiera en hotel con el compromiso de 25 años mínimos
de mantenerlo como tal, según explicaba a esta redacción, José Pablo González,
de una de las tres familias propietarias – la familia Casado, también de
Brihuega y Hernán de Neira, de Sevilla, son las dos restantes. Para González,
(le corresponde, apenas un 1,5% de la venta a particulares), esta venta “ha sido
muy dolorosa, pues la propiedad tiene una gran carga sentimental”. Su antecesor
adquirió la fábrica en 1830, y la
mujer de éste es artífice de los populares jardines. “No podíamos mantenerla en
pie y lo hemos hecho pensando que es por el bien de el pueblo, para que se
conserve y porque además un hotel traerá puestos de trabajo”, asegura este
propietario, padre además de un concejal del PP, en el de la Ayuntamiento
briocense
“No admito que se me injurie, si tienen pruebas que vayan
al juzgado” ........ Jaime Leceta, alcalde de Brihuega
Pocas fueron las explicaciones que el alcalde de Brihuega, Jaime Leceta (PP) dio
en el Pleno, pero luego sí respondió a preguntas de este medio.
Leceta explicó que las negociaciones comenzaron hace un mes, y reconocía que él
había sido intermediario entre las tres familias de herederos (más de veinte
personas de manera individual). La firma con los particulares se realizaba el
pasado miércoles, día 30 de junio, “en los mismos términos que se había
planteado para Paradores Nacionales”. La cantidad es, según ha podido conocer
Guadalajara Dos Mil de 400 millones de pesetas, de forma global para los dos
tercios de la propiedad en manos particulares, puesto que el otro tercio es el
que es propiedad del Ayuntamiento. Sobre este resto de propiedad, fruto de la
discordia, Leceta asegura que de momento no hay nada firmado, “se trata de un
preacuerdo, que evidentemente tenía que pasar por el Pleno”. En cuanto a la
premura de la convocatoria de Pleno, el alcalde explica “que todo era por
agilizar los trámites”. Reconoce que no se había solicitado el permiso a la
Junta, obligado en caso de patrimonio histórico, “porque pensábamos supeditar el
acuerdo de Pleno y por tanto la venta a esta autorización”.
Niega tajantemente este edil que haya nada ilegal, y además se siente ofendido
por los insultos recibidos en el Pleno. “No admito que me injurien
como prevaricador, si tienen pruebas que acudan al Juzgado”, dijo.
Ahora tratará de buscar un acuerdo, pero por lo pronto ya no se reunirá el
próximo martes con el resto de concejales y la empresa, por problemas
suyos de agenda. Si no hay acuerdo asegura que sacará a subasta el edificio.
“Es un proyecto con cariño, si fuera por rentabilidad no
lo haríamos” Félix Abánades, presidente del Grupo RAYET
Desde la dirección de Rayet, el presidente de esta empresa, Félix Abánades, se
muestra sorprendido por el revuelo que se ha organizado con todo
este asunto y asegura que “es un proyecto que hacemos con cariño, por nuestra
voluntad de iniciar nuestra cadena de hoteles rurales en Guadalajara, que es
nuestra cuna, si fuera por rentabilidad, entre otras ofertas que barajamos no
nos hubiéramos decidido por Brihuega”.
Abánades asegura que las condiciones de la venta, “son las que ha planteado el
propio Ayuntamiento “con los condicionantes que figuraban dentro de la oferta
global y nosotros nos hemos limitado a asumirlas”. Añade además que éste “es un
proyecto arriesgado, con una inversión planteada de 18
millones de euros (unos 3.000 millones de pesetas), sabiendo que no es fácil
vender habitaciones de hotel a más de 200 euros por noche, hoy por hoy en
Guadalajara”.
Sobre el proceso de negociación, Abánades apunta que todo se ha hecho dentro de
la legalidad, y asegura desconocer que el preceptivo permiso de la Junta de
Comunidades –por el hecho de ser un Bien de Interés Cultural– no se había
solicitado todavía, “creíamos que el Ayuntamiento había realizado los trámites”.
En la actual disyuntiva, Rayet espera que se alcance el consenso municipal. “Si
se ofrece subasta, subastaremos y seguro que nos sale hasta más
barato, incluso estamos dispuestos a mantener algunos de los condicionantes que
planteaba el Ayuntamiento”.
Frenazo municipal al
proyecto de Rayet en Brihuega
07-07-04.-- LA CRÓNICA DE
GUADALAJARA
Según ha admitido el alcalde de Brihuega, Jaime Leceta, a LA CRÓNICA DE
GUADALAJARA, en el Pleno extraordinario previsto para el pasado lunes por la
tarde se eliminó el punto del orden del día "porque el Ayuntamiento no llegó a
un acuerdo sobre las condiciones con la empresa adjudicataria, Rayet, ni con el
procedimiento elegido"
El acuerdo entre el Ayuntamiento de Brihuega y Rayet se encuentra en la
actualidad en punto de muerto al negarse la oposición del Consistorio a la firma
del convenio. El alcalde, Jaime Leceta, aseguró que se reuniría de nuevo con la
empresa para estudiar el trámite elegido para la cesión de los terrenos entre la
subasta y la adjudicación directa. Si el procedimiento final fuera el de la
subasta, Leceta no aseguró si había otras empresas interesadas en el proyecto.
Según Leceta, "la oposición no estaba conforme con la cantidad acordada que
Rayet aportaría por la Fábrica de Paños, mientras que el equipo de Gobierno da
más importancia a que se invierta en la instalación que al importe total de la
inversión". Todo esto provocó que el acuerdo no se firmara ayer, tal y como
estaba previsto por ambas partes, sino que se aplaza, probablemente, hasta la
semana que viene.
Sobre la postura de Rayet ante este contratiempo, el alcalde de Bruhuega aseguró
que la empresa buscaba que el consenso "fuera lo más amplio posible y,
afortunadamente, están dispuestos a esperar".
Por su parte, el portavoz socialista en el Ayuntamiento, Isaac Alonso, afirmó
que "manifestamos nuestra postura en contra durante la reunión previa al Pleno,
convocada por el alcalde, porque creíamos que se estaba produciendo un delito de
prevaricación". Lo que la oposición pide es que sean los técnicos municipales
los que fijen la cantidad que Rayet debe abonar por el 73% de la Fábrica de
Paños, correspondiente al Ayuntamiento, y no la empresa Rayet.
Alonso también criticó que el convenio inicial conllevaba unas
contraprestaciones para el Ayuntamiento que "eran ridículas, porque se
estipulaba que el Ayuntamiento abonaría la habilitación de los jardines pero
éstos pasarían a ser propiedad de Rayet, con lo que el Consistorio no podría
hacer uso de ellos libremente". Finalmente, el socialista aseguró que el próximo
martes se reunirían todos los portavoces políticos con la empresa Rayet, donde
les explicaría sus proyectos y "nosotros sacaremos las conclusiones".
Román, conforme
El presidente provincial del PP, Antonio Román, confirmó a LA CRÓNICA DE
GUADALAJARA "no tener más conocimiento de este tema del que sale en los medios
de comunicación". A pesar de todo, Román aseguró que "la iniciativa privada me
parece positiva para que la Real Fábrica de Paños se adecue y acondiciones, ya
sea para fines hosteleros u otros".
Sobre las actuaciones de uno de los diputados díscolos, como es Jaime Leceta,
Román afirmó que son situaciones que no guardan ninguna relación y que "los
alcaldes deben trabajar para su pueblo, porque para eso fueron elegidos".
La Fábrica de Paños de
Brihuega se convertirá en un hotel de lujo
Guadalajara 2000.- 06-07-04
La empresa constructora Rayet compra el edificio al Ayuntamiento y a las tres
familias de particulares que lo comparten de forma indivisa
Después de más de seis años anhelando la conversión de la Fábrica de Paños de
Brihuega en un Parador Nacional, sin que llegara el respaldo definitivo por
parte del Gobierno central, el Ayuntamiento da el relevo a la iniciativa
privada, para que este singular edificio se convierta en un hotel de lujo.
La noticia la adelantaba este viernes la Cadena Cope, al anunciar que Rayet
compraba este edificio, cuya propiedad se encuentra repartida de forma indivisa
entre el Ayuntamiento, propietario del 33% del mismo y tres familias de
particulares que suman cerca de una docena de propietarios.
Según ha podido confirmar esta redacción esta misma tarde se celebra un Pleno
Extraordinario en el Ayuntamiento de Brihuega para formalizar su parte de la
venta. El resto de los propietarios ya habrían firmado de manera definitiva con
este grupo constructor, que tiene puesto en el mundo hotelero sus miras de
expansión y diversificación.
Lo que no se conoce de momento es el importe de la compra, ni los pormenores del
proyecto hotelero, ya que puestos al habla con el presidente de esta empresa,
Félix Abánades, nos emplazaba para una próxima rueda de prensa a celebrar mañana
mismo, en la que nos daría conocer estos detalles.
Sí que recordamos que cuando hace años el Ayuntamiento compró la tercera parte
del eficio pagó por ella 25 millones de pesetas. Además sabemos que el informe
que realizó Turisepaña cuando aspiraba a ser Parador Nacional, indicaba que
había poco espacio –apenas para 60 habitaciones– y problemas de aparcamientos.
La fábrica de paños de Carlos III se fundó en octubre de 1750, con Fernando VI.
Aunque inició su actividad en régimen de explotación real, en 1757 se cedió a
los llamados cinco gremios mayores, empresa privada que gestionó la fábrica
durante diez años. Después volvió a la hacienda real hasta que en 1829 cesó su
actividad. Finalmente se vendió en 1840.
Brihuega lleva 31 años disfrutando la etiqueta de conjunto histórico, con un
turismo en alza que el año pasado ya arrojó una cifra de 21.000 turistas, con
más de 4.000 pernoctaciones en la localidad.
05-07-04.-- LA CRÓNICA DE
GUADALAJARA
La noticia la hacía pública la cadena COPE el pasado viernes, cuando avanzaba
que la empresa Rayet había adquirido el emblemático edificio con fines
hosteleros, aunque Paradores Nacionales lo descartara hace unos meses para un
propósito similar. En declaraciones a LA CRÓNICA DE GUADALAJARA, el alcalde de
la localidad, Jaime Leceta, se mostró satisfecho con la decisión
El Ayuntamiento tan sólo es propietario de los jardines y de un tercio del
edificio que en su día acogió la Real Fábrica de Paños, que se fundó en 1750 y
se mantuvo activa durante muchos años. Ahora, ha sido comprada por la empresa
Rayet, tras el rechazo el pasado mes de enero de convertirla en un Parador por
parte de la empresa pública que los gestiona.
Consultada Araceli Muñoz por este medio, no quiso hacer declaraciones, alegando
que a lo largo de esta semana se convocaría una rueda de prensa para informar
sobre la decisión.
Por su parte, el alcalde de Brihuega, Jaime Leceta, aseguró a LA CRÓNICA DE
GUADALAJARA que los diferentes dueños del edificio, entre los que se encuentra
el propio Ayuntamiento, "han llegado a un acuerdo" y afirmó que se trataba "de
la culminación de un gran proyecto porque, aunque finalmente no sea un parador,
también se trata de un destino hostelero". Asimismo, Leceta se mostró
especialmente satisfecho tanto con la rehabilitación de la Fábrica, "que
se encuentra cada vez más deteriorada y que necesitará una gran inversión
financiera para adecuarla", como con la creación de puestos de trabajo en la
localidad.
Leceta también se hizo eco de las opiniones favorables que, desde algunos
ciudadanos, le habían hecho llegar sobre este proyecto, que se comenzó a gestar
hace un par de meses, coincidiendo con la negativa definitiva a la constitución
de la Fábrica en un parador.
